À Vendre : Derniers Locaux Commerciaux aux Anses d'Arlet

À Vendre : Derniers Locaux Commerciaux au Centre Commercial Kalime - Investissement Rare et Rentable
Prix de Vente : 253 000.80 € HTVA (soit 274 506. 00 € TTC)
Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité unique de vous positionner dans un marché en pleine expansion ! Situé à l'entrée des Anses d'Arlet, le Centre Commercial Kalime propose les deux derniers locaux commerciaux à la vente. Tous les autres lots ont déjà été vendus et pré-loués, preuve de la rareté et de la forte demande pour des espaces commerciaux et professionnels dans cette commune.
Points Clés de l'Investissement :

Rareté de l'offre : Aucun autre espace commercial similaire n'est présent sur la commune, garantissant une attractivité et une demande constante pour ces locaux.
Accessibilité optimale : Situé en bordure de la route départementale No35 avec 99 places de parking disponibles, assurant une fréquentation facile et régulière.
Clientèle diversifiée : Proximité d'un programme neuf de 30 appartements touristiques, augmentant le flux de potentiels clients.
Rentabilité : Avec un loyer HC/HTVA de 35 €/m2, vous pouvez attendre des revenus annuels initiaux de 27 846 €. Avec une hypothèse d'indexation annuelle de 1,5 % en moyenne basse, vous pourrez atteindre un rendement brut de 11,00 %/An sur 15 ans.
Surface : 66,30 m2

Caractéristiques des Locaux :

Surface : 66,30 m2
Livraison prévue : Fin 2024
Aménagement : Locaux livrés bruts, avec attentes, rideau métallique et menuiseries extérieures.

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