Vente Local commercial 110.56m² 2 pièces Sainte Marie

Vente Droit au Bail - Local Commercial L'agence PRMI vous propose une opportunité rare avec la cession d'un droit au bail au Centre Commercial DUPARC, à Sainte-Marie (97438). Ce local commercial, idéalement situé en rez-de-chaussée, offre une surface totale de 110,56 m², répartie entre un espace boutique de 55,34 m² et une mezzanine de stockage de 55,22 m². Le prix de cession est fixé à 99 000 euros, avec un loyer mensuel hors charges de 3 502,56 euros. Le dépôt de garantie s'élève à 9 684,50 euros, et un droit d'entrée au fonds marketing est demandé à hauteur de 2 200 euros HT. Les frais divers incluent une contribution annuelle de 29 euros HT/m²/an, soit environ 3 478,77 euros TTC, ainsi que des provisions sur charges de 2 083,20 euros/an. La taxe foncière s'élève à 2 148,32 euros/an. Ce local, idéalement situé au coeur d'une zone commerciale dynamique, est une opportunité à saisir pour toute entreprise (hors parfumerie et bijouteries) cherchant à s'implanter dans un environnement à fort potentiel. Ne tardez pas à nous contacter au xx-xx-xx-xx-xx ou par mail à xxxxxxx@xxxxx pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)