Vente Maison 134m² 4 pièces Ravine des Cabris

VILLA A LA RAVINE DES CABRIS - SAINT-PIERRE AU CALME, ESPACE et POTENTIEL UNIQUE présentée par Patrice MOULANT - HA IMMOBILIER Située au coeur d'une impasse paisible, dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Pierre, cette magnifique villa F4 de plain-pied offre 137 m² de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste espace de vie de 76 m², baigné de lumière, où un salon traversant et une cuisine aménagée avec salle à manger s'ouvrent sur une superbe terrasse en bois exotique. Cet espace extérieur, pensé pour la détente, abrite une plage de piscine au sel ainsi qu'un coin barbecue niché dans un écrin de verdure. Un intérieur spacieux et lumineux Trois belles chambres, offrant espace et clarté, dont : ?Une suite parentale avec un dressing sur mesure et une salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparés pour plus de confort. Un cadre de vie privilégié aux multiples atouts : Un terrain de 622 m², dont 411m2 utiles, entièrement clôturé, avec deux accès indépendants et la possibilité de stationner 4 à 5 véhicules. Une dépendance de plus de 40 m², à aménager selon vos envies (studio, bureau, espace de loisirs?). Une rénovation récente, aucun gros travaux à prévoir. Un investissement intelligent avec 12 panneaux photovoltaïques, bientôt éligibles à un contrat de revente d'électricité auprès d'EDF. Proches des commodités, accès rapide à la 4 voies et aux grands axes. Un point à prendre en compte : Actuellement classée en terrain agricole, cette propriété nécessite une étude bancaire préalable pour tout financement par prêt immobilier. Cependant, une demande de déclassement pourra être déposée dans 2 ans auprès de la mairie de Saint-Pierre. Un bien rare alliant confort, calme et potentiel d'aménagement. Une visite s'impose ! Réseau HA immo, votre partenaire immobilier Pour tout renseignement Patrice MOULANT (IE) - xx-xx-xx-xx-xx RSAC St Pierre 481 585 107 Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Patrice MOULANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481585107 - SAINT PIERRE.