À louer Local commercial 132 m2 avec excellente visibilité à Baillif (97123)

Alias Immobilier vous propose à la location ce local commercial de 132 m2 situé au rez-de-chaussée d’un immeuble entretenu et bénéficiant d’une excellente visibilité à Baillif.
Idéalement adapté à une entreprise souhaitant développer son activité dans le secteur, ce local offre une configuration fonctionnelle, une belle visibilité depuis l’extérieur et nécessite peu de travaux avant son exploitation.
Un local commercial fonctionnel de 132 m2
Le local se compose de plusieurs espaces permettant d’organiser facilement une activité commerciale :

Salle showroom / espace commercial d’environ 85 m2, offrant une belle surface pour accueillir une clientèle et présenter vos produits ou services ;
Espace dépôt d’environ 32 m2, comprenant également le bloc sanitaire ;
Deux petites salles d’environ 7,5 m2, pouvant être utilisées comme bureaux, espaces de rangement ou espaces dédiés à une activité spécifique ;
Deux portes d’issue de secours, répondant aux besoins d’évacuation du local.

La configuration permet d’envisager différents types d’activités commerciales, notamment pour une entreprise recherchant à la fois un espace d’accueil, une surface commerciale et une zone de stockage.
Les atouts du local

Excellente visibilité à Baillif
Local situé en rez-de-chaussée
Belle surface commerciale / showroom
Espace dépôt avec sanitaire
Deux espaces supplémentaires
Deux issues de secours
Parking à disposition
Groupe électrogène présent dans l’immeuble
Peu de travaux à prévoir

Ce local constitue une opportunité pour une activité commerciale souhaitant s’implanter ou se développer à Baillif tout en bénéficiant d’une bonne visibilité et d’un espace professionnel immédiatement exploitable.
Conditions financières
Loyer mensuel : 3 168 € HT
Provision sur charges : 200 € / mois, comprenant :

la consommation d’eau ;
l’entretien du groupe électrogène ;
l’entretien des parties communes ;
l’éclairage des parties communes.

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT, soit 6 336 € HT.
Honoraires d’agence : 4 561,95 € HT.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Flavie Sanchez Immo Pro - xx-xx-xx-xx-xx
Alias Immobilier - Membre FNAIM MLS Caraïbes