L'immobilier par les DOM pour les DOM
Espace pro
Vente Local commercial Saint Denis
Annonce - Réf : VF155-SUNKAZIMMO
Honoraires : à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires acquéreur : 145 000,00 €
Descriptif
Vous rêvez de vous installer à La Réunion avec un projet rentable et une solution de logement immédiate ? L'opportunité parfaite pour un couple d'exploitants souhaitant allier performance professionnelle et confort de vie.
Le Concept & L'Emplacement : Situé en plein hyper-centre administratif (Flux piéton massif, zone de bureaux dense) , cet établissement de burger gourmet jouit d'une réputation solide et d'une croissance de +44,3% en 3 ans.
L'Atout Majeur : Projet de Vie Clés en Main
Commerce : Outil de travail récent, conforme ERP/PMR, aucun travaux à prévoir.
Logement : Possibilité de vivre sur place avec deux baux strictement séparés, offrant une flexibilité totale et une installation sereine pour un couple.
Sécurité : Bail commercial sécurisé jusqu'en 2032.
Performance Financière :
- CA 2024 : 286 278 (en forte progression).
- Loyer : 2 100 HT/HC (Ratio maîtrisé de 8,8%).
- Prix de cession : 160 733 FAI.
Potentiel : Actuellement fermé le lundi et certains midis. Un couple motivé pourra facilement augmenter la rentabilité en élargissant l'amplitude horaire.
Le Concept & L'Emplacement : Situé en plein hyper-centre administratif (Flux piéton massif, zone de bureaux dense) , cet établissement de burger gourmet jouit d'une réputation solide et d'une croissance de +44,3% en 3 ans.
L'Atout Majeur : Projet de Vie Clés en Main
Commerce : Outil de travail récent, conforme ERP/PMR, aucun travaux à prévoir.
Logement : Possibilité de vivre sur place avec deux baux strictement séparés, offrant une flexibilité totale et une installation sereine pour un couple.
Sécurité : Bail commercial sécurisé jusqu'en 2032.
Performance Financière :
- CA 2024 : 286 278 (en forte progression).
- Loyer : 2 100 HT/HC (Ratio maîtrisé de 8,8%).
- Prix de cession : 160 733 FAI.
Potentiel : Actuellement fermé le lundi et certains midis. Un couple motivé pourra facilement augmenter la rentabilité en élargissant l'amplitude horaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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SUNKAZ
31ter rue Marius et Ary Leblond 97410 Saint Pierre
Afficher le numéroSUNKAZ a été retenue par l’Observatoire de l’Immobilier Réunionnais en charge d’analyser le marché immobilier réunionnais et de mener des enquêtes ...
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SUNKAZ a été retenue par l’Observatoire de l’Immobilier Réunionnais en charge d’analyser le marché immobilier réunionnais et de mener des enquêtes sur les ventes d’appartements, maisons et terrains. SUNKAZ étudie en effet en temps réel le marché immobilier et tous les biens entrant en concurrence avec votre bien, ainsi nous pouvons vous conseiller pour optimiser le positionnement de votre bien.
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