Terrain 1 537 m2 - Constructible - Oyster Pond Estate

Terrain 1 537 m2 - Constructible
Oyster Pond Estate Nouveau listing
 


Le cabinet Emotion vous propose à la vente, en dehors des risques de submersion, dans le lotissement sécurisé de Oyster Pond Estate côté hollandais, un terrain situé en point élevé de l’île, offrant une petite vue mer à seulement quelques minutes de la Marina, à 2 minutes de la frontière avec la partie française et à une dizaine de minutes de la Baie Orientale et d’Hope Estate, et Phillisburg.
 


Le terrain d’une parcelle de 1 537 m2 constructible, nichée dans un environnement paisible, entouré d'une nature préservée, sans vis-à-vis, offre un confort et une tranquillité très recherchée, et bénéficiant d’une exposition Nord / Nord-Ouest.
 


Dossier sur demande
 


Le terrain offre une densité de construction maximale (COS / footprint) de 25 %, permettant une surface constructible au sol de 383,5 m2.
 


La hauteur constructible autorisée est de 10 m, soit 3 niveaux, idéale pour un projet résidentiel, une maison individuelle ou un petit immeuble, offrant un excellent ratio hauteur/densité.
 


Prix HAI : 249 000 $ (taux de change affiché en euros au 12/12/2025)
Charges : 1 000 $/an
 


Nombreux avantages de la partie hollandaise :
- pas de taxe foncière
- pas de taxe sur la plus-value
- pas de frais de succession
- frais de notaire à 5,5%
 


Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone au (+59) xx-xx-xx-xx-xx ou Whatsapp au (+33) xx-xx-xx-xx-xx, ainsi que par email à xxxxxxx@xxxxx
 


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