Terrain constructible 860 m2 Environnement calme et verdoyant - Fort potentiel de construction

Vous recherchez un cadre paisible pour construire votre maison, ou réaliser un investissement locatif rentable ?

Situé dans un environnement verdoyant et parfaitement au calme, ce terrain de 860 m2 constructibles offre un cadre de vie unique, alliant sérénité et facilité d'accès.
À proximité immédiate des commodités et des grands axes routiers, son emplacement est idéal.

Localisé en zone UG du règlement d'Urbanimes des Abymes, le terrain permet une construction R+1 (RdC et un étage - 7 mètres à l'égout) avec un niveau sous-sol aménageable. Ce terrain en pente, offre un beau potentiel architectural et une vue dégagée.

La parcelle présente une superficie totale de 1 212 m2. Elle est grevée d'une servitude de passage qui libère finalement une partie constructible de 860 m2. Son prix de vente est estimé uniquement pour cette partie constructible qui peut être intégralement clôturée / individualisée.

Les raccordements en eau et électricité sont facilement accessibles (réseaux en bordure de terrain). Un assainissement individuel est à prévoir.

Une étude topographique et un plan de terrassement ont déjà été réalisés — un gain de temps précieux pour vos démarches ! A noter que cette parcelle présente un dénivelé sensible. Un terrassement pour modeler le terrain ou une construction en gradin doit s'envisager.

Atouts majeurs :

Environnement calme et naturel
Emplacement recherché, proche des commodités
Possibilité de double construction


Une opportunité rare pour créer la maison de vos rêves ou développer un projet immobilier à fort potentiel !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr false